El plan de los barrios de Barcelona

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Programa de rehabilitación de fincas vulnerables

En materia de vivienda, uno de los objetivos del PdB ha sido promover la rehabilitación de fincas de gran complejidad (social y económica). Si bien es cierto que Barcelona dispone de ayudas para la rehabilitación, también se constata que ciertas fincas (a menudo vulnerables socialmente) quedan al margen de estas ayudas.

Este hecho empuja a crear un programa de ayudas con una financiación específica y unos criterios de acceso que claramente buscan impactar en fincas degradadas y con una alta vulnerabilidad social. El objetivo del programa es:

  • Hacer más accesibles las ayudas (que pueden llegar a ser del 100% según condiciones sociales de los beneficiarios), a través de un acompañamiento en todo el proceso de rehabilitación (técnica, administrativa y socialmente).
  • Preservar las condiciones de vida de los actuales vecinos y vecinas y evitar los posibles movimientos de expulsión.
  • Contribuir en la incorporación al mercado de nueva vivienda de alquiler social.
  • Contribuir a la cohesión social gestionando conflictos y propiciando la regulación de la comunidad de propietarios. En su caso, mediar con el propietario en la mejora de las condiciones de los inquilinos.

A partir de una potente diagnosis hecha a toda la ciudad de Barcelona (UPC 2017) e identificadas las fincas con unos indicadores más críticos (sociales y de conservación), se inicia un trabajo de campo proactivo acercándose a las comunidades detectadas y ofreciendo el acompañamiento en el proceso de rehabilitación y tramitación de ayudas.

El trabajo de campo del equipo técnico ha permitido detectar y acompañar un total de 123 comunidades de propietarios de fincas potencialmente vulnerables e iniciar un total de 96 expedientes (1.582 familias beneficiarias) que acabarán rehabilitando su finca gracias al apoyo económico y social de este programa. Actualmente, cuatro fincas ya han iniciado las obras, 41 ya tienen la licencia para iniciarlas y las 51 restantes están en proceso de redacción del proyecto.

 

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